Vademecum acquisti...

La scelta della casa, i rischi da evitare, il contatto con il venditore, l'accordo e il preliminare, la stipula e le chiavi, finalmente tua…

Acquistare una casa rappresenta per molti un passo importante, fonte di preoccupazione e dubbio e per questo la scelta di un buon intermediario rappresenta una tappa fondamentale.

L'Agenzia Immobiliare Case d'Italia vi guiderà innanzitutto nella scelta garantendoVi un'ampia gamma di immobili, accompagnandoVi nelle visite e facilitandoVi i contatti con i proprietari.

Di ciascun immobile verrà controllata l'aderenza alla normativa vigente, alle norme edilizie, la conformità con le planimetrie Catastali e verrà prontamente comunicata la presenza di eventuali oneri o vincoli gravanti sull'immobile, con la possibilità di sanarli mediante la collaborazione dei geometri con cui l'agenzia immobiliare collabora.

Tutte le operazioni preliminari all'acquisto saranno improntate alla massima chiarezza e trasparenza, nel rispetto delle vigenti norme di legge.

Individuato l'immobile, l'Agenzia curerà personalmente la trattativa ponendosi in una posizione imparziale e facendo in modo che entrambe le parti siano il più possibile soddisfatte.

Stabilito il prezzo della casa e le altre eventuali condizioni, viene sottoscritto un preliminare di vendita con il versamento della caparra ed in fase successiva il rogito notarile definitivo.

La scelta del Notaio spetta di norma alla parte acquirente, in quanto alla stessa spettano le spese e gli oneri connessi all'atto medesimo. Case d'Italia immobiliare, tuttavia, ha contatti con tutti i notai della zona.

Al momento dell'atto l'acquirente dovrà dichiarare se intende usufruire delle agevolazioni previste per l'acquisto della prima casa (imposta di registro: 3%, imposta ipotecaria e catastale fisse). A tal fine è necessario che l'acquirente abbia la propria residenza nel Comune in cui è ubicato l'immobile o che si impegni a trasferirsi in detto Comune entro i successivi diciotto mesi.Il requisito per richiedere le agevolazioni è soddisfatto anche nel caso in cui l'acquirente svolga la propria attività in detto Comune.

Al momento della firma dell'atto, la prassi vuole che venga pagato il prezzo e consegnate le chiavi al nuovo proprietario.

Sarà cura dell'agenzia comunicare, entro le successive 24h, la cessione del fabbricato ai Vigili Urbani del luogo in cui si trova l'immobile o alla Questura.

A questo punto il contratto è concluso, la proprietà è passata ai nuovi acquirenti, tuttavia Case D'Italia immobiliare continua ad offrirVi la sua assistenza per ogni eventuale problema che dovesse sorgere successivamente all'acquisto.

Per ogni dubbio, chiarimento o difficoltà di qualunque natura Vi preghiamo di passare in Agenzia ed esporci la questione.

Saremo lieti di aiutarVi.